閱讀人生

為何而讀 準備與與另一半邁向下個人生階段，也萌生了置產計畫。 在台灣房市亂哄哄、熱呼呼、萬物齊漲的通膨時代，有沒有什麼方式可以減低一些置產的風險呢？ 有的，那就是掌握多一點知識。 在行動前，我找了幾本坊間一致推薦的經典書籍 – 《買一間會增值的房子》就是其中一本。 透過作者愛莉老師的清晰介紹，帶領房市小白一步步掌握房產的眉眉角角。 本書重點 《買一間會增值的房子》涵蓋的範圍很廣，全書八個章節： 新手起步走 房價 中古屋 預售屋 裝潢 收租策略 房貸 稅法 八大主題，全方位剖析購買房產這條路上，你可能會遇到的大小問題與答案，全書使用圖文搭配、口訣法、簡單的計算公式，絕對是你看房、買房路上，不可或缺的秘密武器！ 《買一間會增值的房子》重要概念 看房是一門很深很深的學問，在我第一次下斡旋（台灣房市奇特的議價流程）之前，也歷經了超過 25 間的看房過程，並持續學習中。 簡單分享這本書帶給我最重要的 3 個精選觀念： 看房必殺口訣 風火水電光、天地牆柱窗、地環價收（地段、環境、價格、收益） 在《清單革命》中，我們體會到了「清單」就是不犯錯的秘密武器，同時也是飛行員在飛行每個階段都會不斷使用的工具。 那麼看房的時候呢？你是否常會有看完房後，忘了看某個細節的遺憾呢？ 讀完這本書後，我依照作者建議，製作了一個屬於我個人的看房清單，整理在手機的備忘錄中。 有了好記實用的口訣，幫助我快速掌握屋況，有些必備的問題，我也一併記錄下來，在每次看房時，都會依狀況使用清單、作出提問，並在事後詳實紀錄在看房紀錄表格中。 幫助自己從看房到出價前，做更全面、合理的判斷。 成屋交易四大流程 簽約、用印、完稅、交屋 不論身為房市老手還是新手的你，我相信或多或少都聽過或經歷過買房的這四個過程。 對於從未接觸房市的小白如我，作者精心的流程整理，將買房流程拆解為「代書、履保」的雙軸思路，讓消費者更清晰掌握每個過程，究竟發生了什麼事 (Waht)、預計會多久(When)、要繳什麼款項（How much）。 “你花多少時間研究買冰箱，就該花多少時間研究買股票” – Peter Lynch 畢竟這可能是人生中最大的一筆投資（負債），如果在這過程中只聽命於別人指令做事情，我是會睡不著覺的，所以掌握 2W1H 對我來說非常重要！ 買賣雙方，會在這個交易過程，碰到很多人生的第一次！ 如果你第一次旅行、第一次搭飛機、第一次開飛機都會用心準備的話，誠心建議你在做這筆重大交易前，也花同樣的心思來面對它！ 裝潢的心法 裝潢 = 裝修＋風格 裝修，就是修繕等基本風格； 風格，就是品味設計。 在裝潢階段，不難看出人們的處事態度與人生哲學。…

為何而讀 股癌，是 2020 疫情期間在 Podcast 平台竄起的當紅炸子雞。 以淺顯易懂的方式，與聽眾分享自己的投資心法，觀點犀利、針針見血。我自己聽過幾集，但並沒有完全對上我的胃口。一來是節目時間過長、二來是髒話偏多，當時沒有打動我，也就沒在聽了。 之後在其它媒體平台耳聞股癌出書了，於是在一次逛書店發現可用客庄券買書，就買了這本《灰階思考》。 所謂「不以言廢人，不因人廢言」，絕對也是投資路上必備的開放態度！ 本書重點 全書分為三大重點，分別為「掃雷、備糧、上陣」。 掃雷：辨識、清除那些錯誤認知 備糧：持續學習、屏除雜訊、發現價值 上陣：經驗來自於實作。模擬交易、紙上談兵都比不上親自踏入水池試水溫 投資領域，其實很多觀念是互通的，我使用心智圖，整理三個篇章傳達的重點，希望能幫助投資領域的新手（書中稱為菜雞）、中手、老手，都能夠在不同的投資階段，有所收穫！ 心得分享 和股癌的共通點 閱讀這本書對我來說，會有一種特別親切的感覺，我想主要原因，就是走過飛行訓練這段經驗共感吧！ 作者用飛機出狀況之下飛行員的反應，來比喻投資人面對危機的慣性，其實非常貼切。 航空界是非常講究風險控管的行業，大至公司經營，小至飛行器操控，每一個崗位都必須拿出正確態度，來面對已知和未知的風險。平時每半年一次的模擬機考核、一年一次的航路考核、以及定期體檢，都是為了控管風險而刻意制定的程序。 程序這個東西，看似枯燥、缺乏新意、無聊，卻是面對多變、隨機的世界，與最難以控制的人類情緒，最佳的解藥；套用於投資領域，也是同樣的道理。 邀請讀者思考一個問題：「面對市場與情緒，你是否擁有自己的投資程序（SOP）呢？」 持續學習的方法與意義 在我看來，作者通篇在談的主軸，都是要投資人做到「持續學習」這件事。 我在想，也或許是因自己架設網站初衷，是從「學習如何學習」的立場出發吧！以至於在閱讀很多書籍，都會戴上這層學習濾鏡，如同「手上拿著鐵鎚，看什麼東西都是釘子」的感覺。 「掃雷、備糧、上陣」，三個單元看似獨立，但相信讀者在看了上一段的心智圖後，會發現當中很多觀念與方法，是盤根錯節、互相關聯的。每個心法與應用，都是需要自己在投資過程中一步步學習、經驗、犯錯後，才會逐漸掌握到一個程度，最後成為真正為己所用的招式。 時代會變、人心亦然，我覺得最令人害怕的事實是 – 人是種「情緒化、又健忘」的動物，所以「持續學習、建立流程、與時俱進」，才是能在多變的投資環境，維持多勝少敗的不二法門。 若你是一個習慣大量吸收訊息（雜訊？），卻又無心建立「投資作業流程」的投資人，或許該認真思考改變做法，或徹底檢視自己的投資績效，因為長久來說，將會意識到 – 「投資」並非屬於你的戰場。 投資的大忌 上一趟飛行，和一位理財有方的教官聊到投資理財話題，他與我分享：「人生的兩大錢坑：親友和貪念」。這兩種坑他都碰過，但好在是年輕時期碰上，風險能力承受度高。 他分享看過不少實際案例，在中晚年屆齡退休，因不慎陷入錢坑，而難以翻身。自己的狀況不說，拖垮了一家人的生活品質，讓傷害蔓延到所愛的家人，想一想這何其痛苦！ 這也是我在上面的心智圖，只選擇用紅色框線標示誤區的主要原因。 「我只想知道我將來會死在什麼地方，這樣我就可以永遠不去那裡」- 查理．蒙格 查理．蒙格在《窮查理的普通常識》一書，提及這種「不當笨蛋」的智慧對我影響很深。 我們何其有幸，擁有專家為我們指出投資路上的大忌與誤區。 如果願意的話，建議可用自己的方法整理歸類，寫下來貼在筆電或牆上，讓自己每次下單前，都重新檢視，接下來滑鼠按下前的決策，是否有落入這些投資大忌！ 熱炒人生的資源配置 我很喜歡這本書最後一個章節 – 炒股前，先炒你的人生。 「炒」這個在中文用起來很巧妙，炒股、炒菜兩者的成效優劣，都是炒的人要承擔。 我們不會因為炒了一盤難吃的菜，就終身不再進食；炒股也一樣，切勿因為炒了一手爛組合，而賠上了自己人生。 我認為在人生不同階段，對於投資這檔事能花的時間精力、與相對應的資產配置都會不一樣。 有錢也有閒，或許可考慮多一點配置在高風險標的與工具；然而銀彈不足、時間又不多，那麼大道至簡的 ETF 或許才是你的好朋友。風險往往就是存在於那些「未知的未知」，如果你連探索「未知的已知」與「已知的未知」，並整理「已知的已知」的時間都沒有了，那麼讓自己暴露在風險下，被市場當韭菜收割真的只是剛好而已。 所以審視自己的資源（注意力、時間、金錢，依重要性排序），做出當下最適切的決定，不要讓投資世界，掩蓋了你探索世界其他面向的美好。 投資市場與防疫政策 我怎麼看，你怎麼看不重要，真正重要的是，市場怎麼看？ 一看完這本書，剛好再次進到隔離飯店關五天。 2020~2021…