買一間會增值的房子

為何而讀 準備與與另一半邁向下個人生階段，也萌生了置產計畫。 在台灣房市亂哄哄、熱呼呼、萬物齊漲的通膨時代，有沒有什麼方式可以減低一些置產的風險呢？ 有的，那就是掌握多一點知識。 在行動前，我找了幾本坊間一致推薦的經典書籍 – 《買一間會增值的房子》就是其中一本。 透過作者愛莉老師的清晰介紹，帶領房市小白一步步掌握房產的眉眉角角。 本書重點 《買一間會增值的房子》涵蓋的範圍很廣，全書八個章節： 新手起步走 房價 中古屋 預售屋 裝潢 收租策略 房貸 稅法 八大主題，全方位剖析購買房產這條路上，你可能會遇到的大小問題與答案，全書使用圖文搭配、口訣法、簡單的計算公式，絕對是你看房、買房路上，不可或缺的秘密武器！ 《買一間會增值的房子》重要概念 看房是一門很深很深的學問，在我第一次下斡旋（台灣房市奇特的議價流程）之前，也歷經了超過 25 間的看房過程，並持續學習中。 簡單分享這本書帶給我最重要的 3 個精選觀念： 看房必殺口訣 風火水電光、天地牆柱窗、地環價收（地段、環境、價格、收益） 在《清單革命》中，我們體會到了「清單」就是不犯錯的秘密武器，同時也是飛行員在飛行每個階段都會不斷使用的工具。 那麼看房的時候呢？你是否常會有看完房後，忘了看某個細節的遺憾呢？ 讀完這本書後，我依照作者建議，製作了一個屬於我個人的看房清單，整理在手機的備忘錄中。 有了好記實用的口訣，幫助我快速掌握屋況，有些必備的問題，我也一併記錄下來，在每次看房時，都會依狀況使用清單、作出提問，並在事後詳實紀錄在看房紀錄表格中。 幫助自己從看房到出價前，做更全面、合理的判斷。 成屋交易四大流程 簽約、用印、完稅、交屋 不論身為房市老手還是新手的你，我相信或多或少都聽過或經歷過買房的這四個過程。 對於從未接觸房市的小白如我，作者精心的流程整理，將買房流程拆解為「代書、履保」的雙軸思路，讓消費者更清晰掌握每個過程，究竟發生了什麼事 (Waht)、預計會多久(When)、要繳什麼款項（How much）。 “你花多少時間研究買冰箱，就該花多少時間研究買股票” – Peter Lynch 畢竟這可能是人生中最大的一筆投資（負債），如果在這過程中只聽命於別人指令做事情，我是會睡不著覺的，所以掌握 2W1H 對我來說非常重要！ 買賣雙方，會在這個交易過程，碰到很多人生的第一次！ 如果你第一次旅行、第一次搭飛機、第一次開飛機都會用心準備的話，誠心建議你在做這筆重大交易前，也花同樣的心思來面對它！ 裝潢的心法 裝潢 = 裝修＋風格 裝修，就是修繕等基本風格； 風格，就是品味設計。 在裝潢階段，不難看出人們的處事態度與人生哲學。…